Todas las personas tienen derecho a obtener una vivienda digna y propia, por esta razón Infonavit nace como respuesta del gobierno de México para ser la institución que guarda este derecho a los trabajadores ofreciéndoles posibilidades de crédito para la adquisición de una vivienda, su remodelación, entre otros.
Si eres un trabajador y tus patrones descuentan un porcentaje de tu salario que es destinado a Infonavit, estás en el lugar indicado, ya sea porque tengas un crédito de esta institución o que vayas a solicitar uno, en este artículo encontrarás información relevante sobre éstos y como saber tu número de crédito Infonavit, así que ¡no esperes más e iniciemos!
¿Cómo Saber mi Número de Crédito Infonavit?
Tener un crédito Infonavit es uno de los mejores beneficios a los que puedes acceder como trabajador, sin embargo, sabemos que una de tus dudas en torno a este es ¿Cómo saber mi número de crédito Infonavit?, por ello en este apartado te enseñaré cuales son las opciones disponibles para esta consulta y cómo hacerlo.
¿Cómo Saber mi Número de Crédito Infonavit ?: En Línea
Para saber mi Número de Crédito Infonavit en Línea, sigue los siguientes pasos:
Paso #1.- Dirígete a la página web del Infonavit✔
Puedes acceder a la página directamente al hacer clic al siguiente enlace ⇨https://micuenta.infonavit.org.mx/⇦
Paso #2.- Crea un perfil Infonavit e inicia sesión✔
Luego de acceder a la página Infonavit, aparecerá en la interfaz gráfica una ventana donde debes ingresar tu correo electrónico y contraseña. Si aún no eres usuario del portal solo debes registrarte para ello ten a la mano tu e-mail, número de seguro social, CURP y RFC.
Paso #3.- Selecciona la opción “Mi crédito”✔
Posteriormente, al ingresar a tu cuenta en línea de Infonavit busca el menú “Mi crédito”, en la parte izquierda de la pantalla y haz clic sobre él.
Paso #4.- Selecciona “Saldos y Movimientos”✔
A continuación, se desplegará un sub menú, encuentra y haz clic sobre la opción “Saldos y Movimientos”. Una vez ahí, aparecerá tu número de crédito de Infonavit, lo puedes consultar cada vez que desees, además de tener la posibilidad de realizar otro tipo de consultas relacionadas a tu crédito.
#2.- ¿Cómo Saber mi Número de Crédito Infonavit ?: con Estado de Cuenta de mi Crédito
Todos los meses debe llegar a la dirección de tu residencia actual el estado de cuenta de tu crédito Infonavit, en éste también puedes consultar tu número de crédito, para ello ubícalo en la hoja, se encuentra debajo del código de barras y sobre el número de seguro social; de esta manera será muy fácil que lo encuentres.
Como dato extra, tu número de crédito Infonavit también está disponible en la primera hoja de tus escrituras.
#3.- ¿Cómo Saber mi Número de Crédito Infonavit ?: con Infonatel
Otra opción que tienes para saber tu número de crédito Infonavit es llamando al 55 9171 5050 si te encuentras en CDMX o al 800 008 3900 para el resto del país, de esta manera te comunicarás con INFONATEL que es el número de Infonavit y podrás consultar tu número de crédito Infonavit.
¿Cómo Saber Cuánto Debo de mi Crédito Infonavit?
Al adquirir un crédito Infonavit lo más probable es que desees saber cuánto es tu deuda para así calcular el tiempo que falta para cancelarla, aunque al obtener el crédito se establecen plazos, tasas de interés y montos de descuentos; es importante ser conscientes de esta cifra, por ello en este apartado te enseñaré cómo saber cuánto debes de tu crédito Infonavit.
Paso #1.- Dirígete al portal web de Infonavit✔
Primeramente, Ingresa al sitio web de Infonavit entrando directamente al siguiente enlace www.portal.infonavit.org.mx
Paso #2.- Inicia tu sesión en tu cuenta Infonavit✔
Luego, haz clic en “Mi cuenta Infonavit” donde deberás ingresar tu correo electrónico y contraseña. Si aún no te has registrado haz clic sobre “Quiero una cuenta” y sigue todos los pasos, una vez ingresados el correo y la contraseña haz clic en “Entrar”.
Paso #3.- “Selecciona la opción “Mi crédito”✔
Posteriormente al abrirse tu cuenta En línea, busca en el lado izquierdo la barra de menú y haz clic sobre “Mi crédito”.
Paso #4.- Selecciona la opción “Saldos y movimientos”✔
Después se desplegará un submenú y harás clic sobre la opción “Saldos y movimientos”, a continuación, se desplegará una pantalla que mostrará información sobre tu deuda y podrás verificar si los pagos se han realizado con regularidad.
Paso #5.- Visualiza tu deuda✔
Para visualizar cuánto le debes a Infonavit, busca la opción “Mis movimientos y estados de cuenta” luego descarga el archivo “Estado de cuenta histórico”.
Por último, abre el archivo donde se reflejará la deuda total en “Saldo actual”, así como la cantidad a pagar todos los meses en “Monto a pagar este mes”.
Tipos de Crédito que Otorga Infonavit
Si como trabajador estás pensando en obtener alguno de los créditos otorgados por el Infonavit, primero es importante que sepas de qué se trata cada uno para seleccionar el que mejor te conviene, por ello en este apartado hablaré sobre éstos, cuáles son y qué posibilidades tienes con ellos.
#1: Crédito Infonavit
Este es uno de los créditos más solicitados y el más tradicional de la Institución, ya que es aplicable para comprar una vivienda nueva o usada, construirla, remodelarla o ampliarla e incluso pagar una hipoteca, lo mejor es que puedes solicitarlo sin importar el nivel de salario que obtengas.
Infonavit te otorgará del 80 al 100% de tu capacidad máxima como crédito según tu historial crediticio y el buró de crédito; con este crédito obtienes una tasa de interés de 12% al año fija, los descuentos mensuales del crédito serán en base a tu salario, podrás aplicar al subsidio CONAVI, entre otros.
#2: Infonavit Total
Este tipo de crédito une la financiación de Infonavit con la participación de una entidad financiera para que puedas acceder a la capacidad máxima de tu crédito, sin embargo, solo puedes acceder a éste si tu salario es igual o mayor 10,300 pesos mensuales.
Con este crédito puedes comprar una vivienda nueva o usada de mayor valor; con una tasa de interés del 12% al año, descuentos mensuales de hasta el 27% de tu salario y por último ten en cuenta que el monto total del crédito no será mayor al 95% del valor de la propiedad.
#3: Crédito Cofinavit
Este crédito es recomendable si necesitas un crédito muy alto, ya que en éste no existen límites para el precio de la propiedad, en él alcanzas un monto mayor ya que se suma el financiamiento del Infonavit más el financiamiento de otro banco a elección del trabajador, la tasa anual de interés sigue al 12%.
Los descuentos mensuales serán calculados en base a tu salario, además de un descuento del 5% por razones de titulación de la propiedad, gastos financieros y de operaciones; por último, ten presente que este crédito no aplica para subsidios CONAVI.
#4: Cofinavit Ingresos Adicionales
Puedes solicitar este crédito si tu salario es menor a 10.300 pesos mensuales; es muy parecido al anterior, sin embargo, aquí debes comprobar que recibes ingresos extras como comisiones o propinas, por ejemplo, para que el monto del crédito aumente y obtengas no solo el financiamiento de Infonavit, sino además otra parte del banco de tu preferencia.
Tu tasa de interés seguirá siendo del 12%, el descuento por titulación y otros será del 3% a menos que tengas un salario menor de 7,395 pesos; este crédito tampoco aplica al subsidio CONAVI.
#5: Tu Segundo Crédito Infonavit
Este tipo de crédito aplica para quienes anteriormente ya solicitaron un crédito en Infonavit y lo liquidaron por completo, para solicitarlo debes esperar dos meses luego de pagar el anterior; el monto del crédito dependerá de tu capacidad de pago y puedes elegir el plazo de este de 5 a 30 años, el descuento mensual también dependerá de dicho plazo.
Este tipo de crédito tampoco está disponible para el subsidio CONAVI y no podrás aplicarlo con tu cónyuge, sin embargo su tasa de interés es de 11.90% y lo mejor es que lo puedes solicitar sin importar el salario que ganes.
#6: Crédito Mejoravit
Este tipo de crédito es exclusivo para quienes desean remodelar la vivienda que habitan actualmente, ya sea para realizar reparaciones, cambios, ampliar la casa, entre otras mejoras; no importa si la casa está a nombre de tu cónyuge, hijos, padres o abuelos puedes aplicar para este crédito.
Su tasa de interés es del 16.5% y es otorgado a través de una entidad financiera, es decir Mejoravit aprueba el crédito sin embargo es el banco quien lo financia depositando el efectivo en tu tarjeta Mejoravit.
#7: Crédito Cambiavit
Este crédito es especial para quienes desean tener una vivienda cercana a su trabajo, en una mejor zona residencial o incluso cambiarse de ciudad, para aplicar necesitas tener un crédito Infonavit tradicional por al menos dos años, la vivienda debe estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad, entre otros.
#8: Crédito Infonavit Conyugal
Este tipo de crédito le da la posibilidad a los cónyuges de acceder a un crédito mayor ya que suma los ingresos de ambos, para ello los dos deben estar trabajando en la actualidad y haberlo hecho por lo menos durante los últimos dos años; ten en cuenta que el monto total del crédito no superara el 75% del precio de la vivienda.
#9: Unamos Créditos Infonavit
Este tipo de crédito funciona de manera parecida al anterior solo que en este caso aplica para parejas que no estén casadas, amigos y familiares; es decir se sumará el total de tu crédito con el de algún familiar, amigo o tu pareja para adquirir un mayor crédito y comprar una vivienda de más alto valor.
#10: Crédito ConstruYO
Este tipo de crédito aplica si tienes un terreno propio y deseas construir tu vivienda desde cero, también es una opción si lo que deseas es ampliar tu casa, el monto máximo que otorga Infonavit es un poco más de 500,000 mil pesos y para obtenerlo debes reunir todos los requisitos correspondientes.
¿Cómo Solicitar un Crédito en Infonavit con tu Número de Seguro Social?
Para obtener un crédito en Infonavit no necesitas obligatoriamente ser trabajador de una empresa, desde el 2015 los trabajadores independientes, comisionistas, propineros, entre otros también pueden acceder a este beneficio, solamente debes usar el número de tu seguro social y a continuación te explicamos todo sobre este proceso.
Paso #1.- Pagar ISR✔
Debes tener presente que para aplicar al programa “Crezcamos juntos” (crédito Infonavit), debes pagar impuestos sobre tus ingresos (ISR).
Paso #2.- Pagar tu inscripción al Instituto Mexicano de Seguro Social (IMSS)✔
Gracias al pago de las cuotas del servicio médico y afore, obteniendo beneficios de salud también. Cada dos meses deberás pagar tus aportaciones a Infonavit para que puedas ir acumulando saldo en tu sub cuenta de vivienda.
Paso #3.- Sacar el NSS o número de Seguro Social✔
Para afiliarte al programa debes sacar el NSS o número de seguro social en la web oficial del IMSS. En la web de Consar ubica la afore, ésta será quien administre tus ahorros para el crédito. Para esto Ten a la mano tu Clave Única de Registro de Población CURP.
Paso #4.- Afíliate al Infonavit✔
Para esto, ten a la mano tu número de seguro social, CURP, pasaporte vigente o credencial para votar, RFC; entre otros.
Paso #5.- Realiza tus aportaciones Infonavit✔
Luego de finalizado el registro ya puedes comenzar a realizar tus aportaciones, debes hacerlo durante un año seguido para aplicar al crédito que cubrirá hasta el 80% del valor de la vivienda que deseas adquirir.
¿Qué es Infonavit y Cuál es su Función?
Infonavit es el acrónimo para definir al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los trabajadores; es una institución del gobierno Mexicano creada en 1972 tras proclamarse la ley del Infonavit; tiene personalidad jurídica y se desempeña involucrando a tres partes a la vez, estos son el estado, las empresas y los trabajadores.
Es el encargado de administrar los recursos del Fondo Nacional de Viviendas, dichos recursos están conformados por las aportaciones realizadas por los patrones y éstas corresponden al 5% del salario de los trabajadores.
Tiene como función principal usar estas aportaciones para dos propósitos; el primero es otorgar créditos a los trabajadores para que puedan adquirir una vivienda nueva, construirla, remodelarla e incluso cancelar una hipoteca o crédito bancario adquirido con anterioridad.
El segundo propósito es ahorrar estas aportaciones para que puedan ser disfrutadas por los trabajadores al momento de la jubilación, por lo cual es decisión del trabajador cómo desea usar los beneficios que le ofrece Infonavit.
¿Para qué te Sirve el Crédito Otorgado por Infonavit?
Las posibilidades que tienes al obtener un crédito Infonavit son amplias, es decir, el 5% que se descuenta de tu salario tiene un propósito establecido y parte de ello son los créditos Infonavit, por ello en el siguiente apartado te enseñaré para qué sirven cada uno de ellos y cómo te benefician.
- 🔶►Con un crédito Infonavit puedes comprar una casa nueva o usada, si es nueva no importa de qué constructora sea o el conjunto residencial en el que se encuentre, podrás acceder a la casa de tus sueños usando tu crédito Infonavit
- 🔶►En el caso de ser usada antes de seleccionarla para el crédito debes verificar que cuente con sus impuestos de agua y predial al día, así como un dictamen técnico de calidad con una calificación de 70 puntos mínimo para ser apta al crédito
- 🔶►Comprar una vivienda hipotecada, esto podrás hacerlo adquiriendo un crédito hipotecario a través de Infonavit, y para ello pide al vendedor la constancia del saldo actual del crédito hipotecario para que sepas los conceptos a cubrir
- 🔶►Comprar y mejorar una vivienda usada, para ello la vivienda debe tener un dictamen técnico de calidad con una calificación de 70 puntos mínimo para ser apta al crédito y las modificaciones no deben afectar su estructura ya que el crédito no estará sujeto a cambios en las regulaciones
- 🔶►Construir tu casa desde cero, si tienes un terreno propio o es de tu cónyuge, puedes obtener un crédito para construir tu casa desde cero; en apartados anteriores explicamos cómo funciona esta modalidad
- 🔶►Hacer remodelaciones o ampliar tu vivienda actual, dependiendo del tipo de mejoras que necesitas hacer, si modifica o no la estructura, se adaptará el crédito que necesitas, así como los requerimientos para este
- 🔶►Cancelar crédito hipotecario de otra institución financiera ajena a Infonavit, si adquiriste una hipoteca con otra entidad financiera puedes pagarla usando un crédito Infonavit sin inconvenientes, para ello solo debes hacer los trámites correspondientes
- 🔶►Rentar una casa, puedes usar el saldo de tu subcuenta para rentar una casa, sin embargo, esto solo es temporal mientras eliges la casa que deseas adquirir, de hecho, el plazo máximo es de un año
De esta manera hemos llegado al final, esperamos que toda esta información de cómo saber tu número de crédito Infonavit te sea muy útil para esta y otras consultas sobre sus beneficios, queremos agradecerte además por leernos hasta el final e invitarte a seguir disfrutando del contenido preparado para ti, si quieres conocer más sobre estos temas, continua leyendo en nuestra sección de tramites y requisitos «México». Te esperamos en el próximo proyecto de ¿Cómo saber…? 😉 .