¿Cómo Saber si una Propiedad Tiene Deudas?

Es de suma importancia que cuando queramos comprar alguna propiedad evaluemos todos los aspectos que la rodean, incluyendo principalmente el tema de las deudas o cargas que pueda tener, debido a que si no nos damos cuenta y compramos, podríamos vernos en el caso de tener que correr con ese exceso de gasto.

Entonces, para no tener este tipo de sorpresas de mal gusto a la hora de comprar una casa o cualquier otra propiedad es indispensable que sepamos si tienen deudas, y en el caso de los que carezcan de la información de cómo hacer ese proceso se les recomienda que no dejen de leer este artículo que tiene como tema principal hablar de ¿Cómo saber si una propiedad tiene deudas?

¿Cómo Saber si un Piso Tiene Deudas?

Frecuentemente cuando estamos próximos a comprar una propiedad de interés podemos llegar a tener  una gran cantidad de preguntas que son generadas por no querer poner en riesgo nuestro patrimonio, entre estas una de las más populares es si esa propiedad tiene deudas.

Uno de los aspectos que más suele preocupar es el tema de las deudas en las propiedades que queremos comprar, ya que en más de una situación al nuevo dueño le cae como sorpresa esta carga económica para la que algunos no están preparados.

A continuación le vamos a facilitar una información referente a cómo saber si una propiedad tiene deudas de contribuciones:

Paso #1.- Escribe un mensaje de texto✔

Primeramente, debes tomar tu teléfono celular y redactar un mensaje de texto nuevo. Seguidamente, continuarás escribiendo el texto que desea  enviar, pero primero debe colocar el prefijo CR, el cual puede ser en minúscula o mayúscula, usted elije.

Luego, Coloque el nombre de su comuna en donde se halla la propiedad, el cual puede ser escrito usando letras mayúsculas o minúsculas, sin embargo, debe de tener en cuenta que no puede emplear caracteres especiales, y en el caso que haya alguna Ñ se sugiere que la reemplace por una N.

Posteriormente,  debe colocar el número de rol.

Paso #2.- Envíe el mensaje al 7444✔

Finalmente, envíe este mensaje de texto al 7444 y oprima la opción “Enviar”.

Paso #3.- Espere el mensaje con la información✔

Al cabo de algunos segundos, el mismo sistema le hará llegar un mensaje en el que se le indicará el nombre de la comuna de la propiedad consultada, el predio y la manzana, el valor total de las cuotas pertenecientes al predio y finalmente las 3 últimas cuotas que quedaron pendientes

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No compre una propiedad sin antes tener conocimiento de si tiene alguna deuda pendiente, recuerde que esto puede perjudicar su capital económico, por lo que se le sugiere que antes de firmar el contrato de compra verifique con esto pasos que previamente le fueron presentados.

¿Cómo Saber si una Propiedad Tiene Cargas Hipotecarias?

La compra de cualquier propiedad suele conllevar a momentos emocionantes por la nueva adquisición, pero también a momentos un poco estresantes porque pueden surgir ciertos imprevistos para los que posiblemente no estamos preparados, siendo algunos de estos que la propiedad tenga deudas hipotecarias, ya que esto causaría una pérdida de capital extra.

Si estás interesado un una propiedad y prácticamente estás decidido en comprar lo más que te vamos a recomendar es que te a cerciores de que no tiene deudas de hipotecas, para de este modo no te tome de sorpresa y al final no tenga que hacer una mayor inversión. Para ello, aquí te vamos a mostrar una manera muy sencilla de cómo saber si una propiedad tiene deudas hipotecarias:

Paso #1.- Dirígete al sitio web del Registro de la Propiedad✔

Primero que nada, necesitarás un dispositivo con internet y dirigirte al sitio web del Registro de la Propiedad y posteriormente seleccionar la opción “Trámites Online”.

Paso #2.- Selecciona la opción “Nota Simple de una Finca”✔

Luego, entre las diversas opciones que muestra esta sección, deberás seleccionar “Nota Simple de una Finca” y seguidamente hacer clic en “Alta Como Nuevo Usuario” y continuar con las indicaciones del formulario de inscripción.

Paso #3.- Completa los datos de la vivienda✔

Posteriormente, deberás ingresar datos de la vivienda, como lo son: el número registral, sección y ordinal de la finca y municipio y nombre del Registro respectivo de la propiedad.

Paso #4.- Presentar el Idufir✔

Luego, presenta el Idufir, el cual es el número que identifica cada finca o propiedad.

Paso #5.- Suministra la dirección de la propiedad✔

Seguidamente, deberás suministrar la dirección de la propiedad que se consulta.

Paso #6.- Envía la solicitud de la Nota Simple✔

Finalmente, envía la solicitud de la Nota Simple y después al cabo de un día hábil te llegará un correo electrónico con toda la documentación referente a la propiedad que estás solicitando.

Ahora sí, una vez que hayas confirmado que la propiedad que quieres comprar no tenga deudas hipotecarias podrás con total tranquilidad proceder con la compra de la misma, ya que sabes que por esa parte no tendrás sorpresas de mal gusto.

¿Cómo Saber si una Propiedad está Embargada?

Comprar una propiedad que está embargada es un situación seria, ya que si no te enteras a tiempo puedes llegar a perderla o sencillamente es posible que no puedas pagar esa cantidad y de todas maneras la pierdas, motivo por el que en todo caso se sugiere que antes de adquirir una propiedad se tome el tiempo suficiente para hacer estas averiguaciones.

Entonces, para que no tengas la incertidumbre de si tu futura propiedad está embargada o que te tome de improviso, es mejor que hagas la solicitud de una Nota Simple de la finca, el cual es un proceso que puedes llevar a cabo en el Registro de la Propiedad pertinente.

Para ello, es importante que cuentes con ciertos datos que te serán requeridos para poder obtener la información que deseas, siendo necesario que tengas el número de inscripción de matrícula que corresponde al registro de esa propiedad. Por otra parte, otro requisito que puedes tener es el DNI o CIF del titular del inmueble en cuestión.

Debes saber que, cuando una propiedad es embargada esta información queda guardada en el Registro de la Propiedad, para que de este modo quede un registro de la deuda, de igual manera  se muestra si el embargamiento del inmueble corresponde a un embargo preventivo judicial y otras posibles deudas que haya adquirido, y como este es un registro público todo el que esté interesado en la información de una propiedad puede tener acceso.

Es de recalcar nuevamente que, para saber si un inmueble de interés tiene una deuda tan solo es necesario hacer la solicitud de la nota simple totalmente actualizada de la en el Registro de la Propiedad que concierne.

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Certificado Libre de Cargas: Vivienda

Cuando se habla del certificado libre de cargas para una propiedad estamos haciendo referencia al documento oficial que demuestra información del estado de cargos o deudas que tiene una vivienda determinada, y que resulta importante que cada comprador antes de efectuar el proceso de compra se a cerciore primero con este certificado.

El certificado libre de cargas de una vivienda contiene información referente a la descripción de la finca, además de la titularidad y las cargas que pudiera tener la misma. De igual manera, es de tener en cuenta que este documento posee el valor probatorio de cualquier documento púbico, dado que es avalado con la firma de un Registrador.

Si hay alguna persona que hasta la fecha desconozca la forma oficial de obtener el certificado libre de cargas de una propiedad debe saber que se solicita en el Colegio de Registradores de la Propiedad de España.

Sin embargo, es de tener en cuenta de que en estos tiempos para agilizar el proceso se tiene un nuevo sistema, el cual consiste en que sea llevado a cabo vía online, siendo ya no necesario tener que asistir a las oficinas.

Si deseas conocer la manera de obtener el certificado libre de cargas, te aconsejo considerar los siguientes procedimientos:

Paso #1.- Busca “Registro de propiedad”✔

Primeramente, deberás colocar en tu buscador Registro Propiedad y selecciona exactamente el sitio web oficial del Colegio de Registradores de España.

Paso #2.- Selecciona “Registro Online”✔

Luego, cuando encuentres el sitio web oficial que se te indicó ingresas y seleccionas la opción “Registro Online”.

Paso #3.- Solicita la certificación✔

Ahora, de forma automática te aparecerá una pestaña, en donde visualizarás “Certificación”,  y oprimes en la opción “Solicitar”.

Paso #4.- Introduce los datos que te soliciten✔

Después, podrás continuar con dos métodos, en donde uno será la solicitud del código y el otro el de los datos registrales. En caso de que poseas ese código, tomas esa opción, si no lo tienes, sencillamente introduces los datos registrales que se te solicitan.

Paso #5.- Haz clic en “Buscar”✔

Una vez haya culminado con el proceso de introducir los datos solicitados vas a continuar oprimiendo en “Buscar”.

Paso #6.- Realiza el pago de la solicitud✔

Finalmente, deberás suministrar otros datos que te serán requeridos para ir finalizando el proceso, los cuales están vinculados con el pago del certificado. Luego, al cabo de unos días aproximadamente recibirás un correo electrónico con tu certificado de cargas, para que verifiques la situación que tiene el inmueble consultado.

Mediante esta serie de procedimientos que previamente fueron suministrados  es que puedes obtener el certificado libre de cargas de una propiedad de interés.

En este blog tenemos valioso contenido acerca de cómo saber si una propiedad tiene deudas, por lo que si eres uno de los interesados que leyó este apartado esperamos que haya sido totalmente productivo para ti.

También te invito a seguir visitando nuestro sitio web para que conozcas más sobre este y otros temas, y en caso de que tengas alguna duda o comentario nos lo puedes mencionar en la zona de comentarios dejar el final.

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