Características distintivas del ático

Características distintivas del ático.

Las agencias que se dedican al sector inmobiliario suelen intentar obtener ingresos adicionales manipulando nombres extranjeros que suenan. A la hora de elegir una inversión en vivienda, es útil conocer las diferencias entre un ático y un adosado. Esto te ayudará a comprar un apartamento que se ajuste a tu nivel de ingresos y a tus necesidades.

El concepto de ático

La palabra inglesa penthouse se traduce como ático técnico. En términos arquitectónicos, un ático es una estructura de techo que se retrae de las paredes exteriores. No ocupa toda la azotea de un edificio de apartamentos, sino que una parte del espacio está dedicada a una terraza. Puede utilizarse para zonas de juego para niños, áreas de picnic o un jardín de invierno.

¿Qué es un ático? Es un apartamento con un hermoso interior y comodidad para el propietario.

Una acogedora mansión en la azotea de un rascacielos tiene unas vistas increíbles, con una distribución individual. A menudo la vivienda está equipada con un ascensor personal y una escalera.

Características distintivas de los apartamentos

Un ático ocupa a veces el último o varios pisos de un edificio alto. La amplia zona contiene diversas instalaciones: vestuarios, piscinas y jacuzzis, saunas, salas de deporte y de baile. Los pisos de esta clase están mejor insonorizados, aunque los vecinos sólo están en el piso de abajo.

Dado el elevado coste del ático, los promotores están proyectando estas viviendas en zonas metropolitanas de primera categoría.

Las ventanas panorámicas suelen ocupar la mayor parte de las paredes y ofrecen vistas espectaculares. Los apartamentos con interiores lujosos no deben confundirse con un piso superior.

¿Cuál es la diferencia entre un ático y un adosado?

El estilo europeo de urbanización de casas adosadas es una casa de poca altura que consta de secciones diseñadas para albergar a varias familias. Parece un conjunto arquitectónico único. Cada sección tiene una entrada independiente, un sistema de servicios públicos, un garaje y un pequeño terreno. Las secciones están unidas por un único techo.

Las casas tipo cabaña (de dos o tres plantas) son viviendas de varios niveles, con cada sección diseñada para una familia distinta.

Hay diferentes números de unidades bajo un mismo techo: dos (dúplex), tres (tríplex). Estas casas suelen construirse en las afueras de la ciudad.

La distribución de una casa adosada comprende la planta baja, donde se encuentran el vestíbulo, la cocina, el salón, el baño y los trasteros. En la primera planta hay dormitorios, un estudio, una sala de juegos y una biblioteca. A menudo hay un sótano con gimnasio y sauna.

Tabla de comparación:






Ático

Casa adosada

Ubicación

En el último piso de un edificio de gran altura en una zona de lujo de la ciudad

Un edificio independiente en las afueras o en los suburbios

Calefacción, suministro de agua

Central

Sistema propio

Vecinos

Abajo

En uno o ambos lados

Coste

Alta

Asequible con una renta media



Ventajas e inconvenientes de comprar áticos

Ventajas:

  • La buena ubicación en zonas céntricas de la ciudad permite una circulación libre y rápida. La congestión del tráfico no afecta al tiempo de trabajo. Infraestructura desarrollada: jardines de infancia y escuelas, restaurantes, salones de belleza, tiendas están a poca distancia.
  • Un ambiente tranquilo y aislado en medio de una metrópolis sin ruidos extraños. No hay molestias por parte de los ocupantes de los pisos vecinos, ni el ajetreo de la ciudad.
  • Amplia zona de apartamentos, disposición libre. Posibilidad de zonificar el espacio vital según los deseos de cada uno.
  • La mayor cantidad de acristalamiento panorámico revela unas vistas increíbles de los alrededores. Una terraza no sólo aumenta el tamaño del piso. Los residentes o los invitados pueden hacer un picnic en su propia zona de barbacoa en el centro de la ciudad o utilizarla para otros fines, según deseen.

Desventajas:

  • Costes elevados de la vivienda, costes elevados de los servicios públicos.
  • Los ascensores ocupados o rotos causan molestias adicionales.
  • Miedo a las alturas.
  • Un tejado que gotea puede requerir una inversión.
  • Mantenimiento, limpieza de grandes superficies, incluidas las terrazas.

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